Jeder weiß, dass die einzigen Dinge, die höher sind als die Wolkenkratzer von New York City, die Preise sind. Ein kürzlich veröffentlichter Bericht des Herausgebers von Hypotheken- und Kreditinformationen, HSH.com, bestätigt dies und enthüllt den enormen Preis eines Hauses in New York City und was Sie verdienen müssen, um eines zu kaufen.
Laut HSH beträgt der mittlere Eigenheimpreis für die Metropolregion 419.000 USD, was bedeutet, dass für eine durchschnittliche Wohnung oder ein durchschnittliches Haus ein Jahresgehalt von mindestens 99.151 USD erforderlich ist. Es gibt jedoch einige Probleme mit diesen Zahlen (neben der offensichtlichen), die die tatsächlichen Kosten und Anforderungen des Wohneigentums noch erstaunlicher machen könnten. Für den Anfang gehen die Berechnungen von HSH davon aus, dass Sie bereits eine Anzahlung von 20% geleistet haben, einen festen Hypothekenzins von 30 Jahren haben und ein Front-End-Verhältnis von Schulden zu Einkommen von 28% haben. Und wenn nicht? Nun, dieses bescheidene Gehalt von 99.151 US-Dollar wird es doch nicht kürzen. Um sich Hypothekenzahlungen, Steuern und Versicherungen für ein Haus mit 419.000 USD leisten zu können, müssten Sie jährlich weit über 100.000 USD verdienen.
New York City Wohnungen © Free-Photos / Pixabay
Auch hier hören die Überraschungen nicht auf. HSH bezieht Teile des Bundesstaates Upstate, Long Island, New Jersey und Pennsylvania in seine Metrik ein, ein breites Netz, das den Preis von 419.000 US-Dollar und den niedrigen Rang der Region New York als fünftte teuerste des Landes nach Los Angeles erklärt und vor Boston. Tatsächlich liegt der durchschnittliche Eigenheimpreis in New York City allein näher am mittleren Eigenheimpreis von 680.000 USD, der von Miller Samuel von Douglas Elliman bereitgestellt wird, was bedeutet, dass die anfänglichen Zahlen von 419.000 USD und 99.151 USD beide viel höher sein sollten.
Gebäude in New York © wiggijo / Pixabay
Bei solchen Preisen sollte es nicht überraschen, dass die Wohneigentumsquote in New York City nur 31% beträgt, verglichen mit 63% im ganzen Land. Aufgrund eines mittleren Haushaltseinkommens von rund 60.000 US-Dollar, weniger als die Hälfte des Kaufpreises in der Stadt, sind rund 70% der Einwohner von New York City Mieter. So eingängig es auch scheinen mag, Häuser in den umliegenden Vororten von New York City wie Westchester County sind sogar noch teurer, was einen Wechsel für diejenigen ausschließt, die bezahlbaren Wohnraum suchen. Leider ist es für aufstrebende Hausbesitzer, die einen Bissen aus dem Big Apple nehmen möchten, wahrscheinlicher, dass diese Stadt Sie zerkaut und ausspuckt. Auf der helleren Seite hören wir, dass Boston großartig ist.
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