Im vergangenen Jahr wurde Wien aufgrund seiner günstigen Mieten und niedrigen Kriminalitätsraten zur „weltbesten Stadt für Lebensqualität“ gekürt. Wenn Sie neu in der Stadt sind, benötigen Sie Informationen zur Anmietung einer Wohnung. Hier ist unser Leitfaden, worauf Sie achten müssen, von Preisen und Stadtteilen über Ressourcen bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wenn Sie einen Platz in Wien mieten möchten.
Miete
An Wiener Wohnungen gibt es viel zu bewundern; polierter Parkettboden, dekorative hohe Decken und schöne Fassaden. Eine Mischung aus Gotik, Barock, Jugendstil und modernistischer Architektur sorgt für wundervolle Wohnräume und es gibt viele beneidenswerte Apartments.
Obwohl die Preise in Wien in den letzten Jahren gestiegen sind, ist die durchschnittliche Miete für eine Wohnung immer noch relativ niedrig - etwa 350-400 Euro pro Monat, einschließlich Rechnungen, für eine Wohngemeinschaft. Wie überall hängen die Mietpreise von einer Vielzahl von Faktoren ab, wie z. B. der Lage und dem Zustand der Wohnung.
Im Gegensatz zu einigen europäischen Städten (ohne Namen) nimmt Wien bei der Vermietung von Wohnungen an Mieter eine etwas diplomatischere und sympathischere Haltung ein. In einigen Fällen können Mietbeschränkungen angewendet werden, um zu verhindern, dass Vermieter erpresserische Gebühren erheben. Diese Verträge werden als unbefristet- und befristet-Verträge bezeichnet und sind auf Anfrage erhältlich und werden von der lokalen Regierung festgelegt.
Standardmietverträge in Wien haben in der Regel eine gesetzliche Mindestlaufzeit von drei Jahren. Eine Untervermietung ist jedoch üblich, sodass Sie nicht unbedingt auf unbestimmte Zeit an einen Ort gebunden sind. Sicherheitsleistungen in Wien werden als Kaution bezeichnet und können bis zu drei Monate der erforderlichen Miete betragen.
Wiener Wohnung © Gunar Grummt / Flickr
Bezirke
Wien besteht aus 23 Bezirken, wobei die Bezirke 1 bis 9 als Zentrum gelten. Jedes Viertel hat seinen eigenen Charakter, und es ist eine gute Idee, sich mit einigen von ihnen vertraut zu machen, bevor Sie sich entscheiden, wo Sie sich niederlassen möchten. Beliebte Wahlmöglichkeiten für Studenten und Jugendliche sind der 6., 7., 10. und 15. Bezirk, der wegen seines lebhaften Nachtlebens und (allgemein) günstiger Mieten bevorzugt wird.
Die gentrifizierten und trendigen Bezirke 2. und 3. sind bei jungen Berufstätigen beliebt, während die ruhigeren und grüneren Randbezirke (13., 14. und 19. Bezirk) von Familien und der älteren Generation bevölkert werden.
Wenn Sie nach einem Zimmer suchen, sind Willhaben und Der Standard zwei Websites, die einen Besuch wert sind.
Wiener Skyline © Mohsen Soori / Flickr
Teilen oder nicht teilen?
Sie müssen sich entscheiden, ob Sie einen Kumpel haben oder alleine gehen möchten. Hausaktien in Wien werden allgemein als „WGs“ bezeichnet. Diese Website ist eine der beliebtesten Websites österreichischer Wohnungssuchender, die sich eine Wohnung teilen möchten.
Dies kann unter Umständen ein riskanter Schritt sein. Stellen Sie sicher, dass Sie ein informelles Interview mit dem führen, mit dem Sie möglicherweise Ihren Raum teilen. Ein schönes Schlafzimmer mit hohen Decken kann verlockend sein, aber wenn sich Ihre Mitbewohner als Techno-Junkies oder echte Junkies oder tollwütige Essensdiebe herausstellen, sollten Sie vor der Unterzeichnung des Mietvertrags zweimal überlegen.
Abgesehen davon sind Arbeitsgruppen eine gute Möglichkeit, neue Leute kennenzulernen, wenn Sie neu in der Stadt sind und schnelle Freunde finden möchten.
Kurvenstraße in Wien © Ștefan Jurcă / Flickr
